Có lần tôi là kỹ sư xây dựng nhưng vẫn bị 'gậy ông đập lưng ông' khi thi công nội thất chung cư 75m2 ở Hà Nội
Chính tôi, một kỹ sư xây dựng đã từng đứng mũi chịu sào cho các dự án nhà máy hàng trăm tỷ, lại nhận cú sốc khi giá báo #keyword# vượt xa dự toán ban đầu. Không phải vì tôi không biết tính toán, mà vì tôi quên mất một thứ: không gian sống không giống tẹo nào công trình bê tông. Tôi đã từng nghĩ rằng mình biết hết mọi ngóc ngách, nhưng cái giá phải trả là kha khá bạc với công sức.
Sai lầm tin vào 'mối quen' và bài học về hợp đồng
Chuyện là vợ tôi có người bạn chơi thân làm về nội thất, nhờ vả một đội thợ chuyên làm chung cư ở khu Văn Quán. Tôi chủ quan rằng bạn bè thì không lo lừa lọc, nên không làm hợp đồng chi tiết. Cái kết là sau hai tuần thi công, đội thợ ấy bỏ dở giữa chừng vì có khách hàng khác trả giá cao hơn. Ngồi thừ ra giữa đống bụi bặm. Phải ra chợ Hoàng Quốc Việt mướn thợ mới, vừa mất thời gian vừa phát sinh chi phí gấp rưỡi. Kinh nghiệm xương máu là: hợp đồng phải ghi rõ điều khoản phạt, lịch nghiệm thu từng hạng mục từ ốp lát đến điện nước. Đừng bao giờ mà tin vào 'mối quen' khi chưa có giấy trắng mực đen.
Bài toán phát sinh khi thi công nội thất chung cư 75m2
Căn hộ của tôi tọa lạc ở khu đô thị Văn Quán, Hà Đông, diện tích sàn 75m2. Tưởng nhỏ mà mỗi mét vuông đều ngốn tiền ngang bể nước. Khi thợ bỏ dở, tôi phải tự tay vào cuộc: từ kiểm tra phào chỉ đến đứng xem họ trát tường. Có hôm mất ngủ cả đêm vì phải đo lại kích thước tủ bếp. Cái ngu nhất là tôi nghĩ mình quá rành, nhưng mỗi chi tiết nhỏ đều có thể làm hỏng cả không gian. Chẳng hạn, tôi đặt mua tủ bếp cao 85cm nhưng không nhẩm cái gờ sàn, thế là phải thay mới cả mảng ốp tường. Mất thêm 7 triệu và chậm 2 tuần chỉ vì một sai sót nhỏ. Tôi ngộ ra rằng thi công nội thất chung cư không hề giống nhà đất – phải tính đến hệ thống kỹ thuật chung, chiều cao trần và những thứ như không được khoan trần hay thay đổi kết cấu. Thiếu một bản vẽ chi tiết và kẻ đứng ra chịu trách nhiệm, bạn sẽ mất gấp đôi thời gian và tiền bạc.
Sau ba tháng trời đau đầu, căn hộ cũng hoàn thiện. Nhưng tôi nhớ mãi cảm giác chán chường khi thấy thợ để lại một đống hổ lốn. thiết kế thi công nội thất chung cư giờ, tôi luôn nói với bạn bè rằng: #keyword# không phải chuyện một sớm một chiều. Hãy thuê đơn vị có hợp đồng rõ ràng, đòi hỏi điều khoản bảo trì và đừng dại mà bỏ qua bất kỳ chi tiết nào. Bạn đã từng gặp phải chuyện dở khóc dở cười khi sửa nhà chưa? Hãy chia sẻ – biết đâu tôi có thể giúp bạn tránh sai lầm.