Có lần tôi là kỹ sư xây dựng nhưng vẫn gặp chuyện dở khóc dở cười khi sửa chữa căn hộ 75m2 ở Hà Nội
Chính tôi, một thằng làm nghề xây dựng hơn chục năm đã từng đứng mũi chịu sào cho các dự án nhà máy hàng trăm tỷ, lại nhận cú sốc khi giá báo #keyword# cao gần gấp đôi. Không phải vì tôi không biết tính toán, mà vì tôi quên mất một thứ: không gian sống không giống tẹo nào công trình bê tông. Nghĩ bụng rằng mình biết hết mọi ngóc ngách, nhưng cái giá phải trả là kha khá bạc với công sức.
Sai lầm tin vào 'mối quen' và bài học về hợp đồng
Chuyện là vợ tôi có người bạn chơi thân làm về nội thất, giới thiệu một đội thợ từng nhận nhiều căn hộ. Tôi chủ quan rằng bạn bè thì tin tưởng được, nên chỉ thỏa thuận miệng. Hậu quả là sau hai tuần thi công, nhóm thợ bỏ dở giữa chừng vì có công trình khác trả giá cao hơn. Ngồi thừ ra giữa đống bụi bặm. Phải ra cái chợ thợ nổi tiếng ở Hà Nội mướn thợ mới, vừa chậm tiến độ vừa phát sinh chi phí gấp rưỡi. Kinh nghiệm xương máu là: hợp đồng phải ghi rõ mức phạt nếu bỏ ngang, lịch nghiệm thu từng hạng mục từ thô đến hoàn thiện. báo giá thi công nội thất chung cư dại mà tin vào 'mối quen' khi chưa có giấy trắng mực đen.
Bài toán phát sinh khi thi công nội thất chung cư 75m2
Căn hộ của tôi nằm ở khu đô thị Văn Quán, Hà Đông, chỉ vỏn vẹn 75m2. Tưởng nhỏ mà mỗi mét vuông đều ngốn tiền ngang bể nước. Khi thợ bỏ dở, tôi buộc phải vào cuộc: từ kiểm tra phào chỉ đến canh thợ ốp gạch. Có hôm thức tới 2h sáng vì phải đo lại kích thước tủ bếp. Điều ngớ ngẩn là tôi tưởng mình rành, nhưng mỗi chi tiết nhỏ đều có thể khiến mọi thứ lệch lạc. Ví dụ cụ thể, tôi đặt tủ dưới 85cm nhưng quên tính gờ bê tông, thế là phải thay mới cả mảng ốp tường. Mất thêm 7 triệu và trễ 14 ngày chỉ vì một sai sót nhỏ. Tôi ngộ ra rằng thi công nội thất chung cư không giống thi công nhà phố – phải tính đến hệ thống kỹ thuật chung, độ dày sàn và các quy định chung cư. Nếu không có một bản vẽ thi công rõ ràng và kẻ đứng ra chịu trách nhiệm, bạn sẽ mất gấp đôi thời gian và tiền bạc.
Sau ba tháng trời vật lộn, căn hộ cũng hoàn thiện. Nhưng tôi nhớ mãi cảm giác chán chường khi thấy thợ để lại một đống hổ lốn. Giờ đây, tôi khuyên mọi người rằng: #keyword# không phải việc nhỏ. Hãy thuê đơn vị có hợp đồng rõ ràng, đòi hỏi điều khoản bảo trì và đừng ngại hỏi từng cái vít. Có ai như tôi gặp phải chuyện dở khóc dở cười khi sửa nhà chưa? Hãy kể cho tôi nghe – biết đâu tôi có thể cho bạn vài lời khuyên thực tế.